宝湾产城发展(深圳)有限公司

产城精品共鉴 │ 长三角篇

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宝湾产城作为中国南山集团旗下专业的产业园区开发运营事业平台,聚焦新能源与智能网联汽车、智能制造、数字经济和幸福产业等战略性新兴产业领域。践行“沿海+沿江”布局战略,宝湾产城累计建设运营智造园、科技园及产城综合园区项目数十个,总体量超400万㎡。


集萃数年规划设计及建造经验,用心满足客户需求,宝湾产城以匠心铸造精品项目,本次精品共鉴将开启宝湾产城长三角区域篇。


南京·浦口智芯科技港

浦口智芯科技港项目位于南京市江北新区浦口经济开发区, 总投资10亿, 一期土地97亩, 先期开发49亩。园区提供从孵化到研发到成果转化的一站式多业态产品, 打造“ 孵化+研发+制造+基金+服务” 的全产业链产业集聚园区,聚焦泛集成电路、智能制造及轨道交通装备等产业领域,将打造为浦口经济开发区示范科技产业园区。项目提供高端定制厂房、研发办公基地、科创大厦等多种空间形态,包含独栋、双拼及分层产品。


项目规划图


产品信息

l面积

500-5500㎡自由组合,多面积段按需拼购

l层高

首层超8m26m

l承重

首层承重3T/㎡,2层承重1T/

l其它

专有卸货平台,独享车位


项目效果图


马鞍山·浦和智造科技园

浦和智造科技园是由宝湾产城与吴中集团·第一工园强强联袂共同开发,项目一期占地102亩,建筑面积约4.9万㎡,聚焦智能制造、电子信息、新材料等产业,打造南京都市圈·浦和示范区智能制造产业园标杆及创新型产业示范区。


项目区位图


项目提供南京都市圈内稀缺火车头单层钢结构厂房,全方位满足企业生产用房、中试厂房、生产研发、公共配套服务等需求。


产品信息

l火车头钢结构厂房

层高超10m,面宽18m/21m/24m

预留牛腿5-10T,牛腿高6.9m

首层承重2T/㎡,标准层承重0.3T/

厂房面积约1176-6000

l分层办公

单层面积约700㎡,首层高4.5m/5.4m2层及以上层高3.9m

l其它

50年独立产权


项目效果图


滁州·顶汊一体化示范科技园

顶汊一体化示范科技园位于顶山-汊河省际毗邻新型功能区,借势宁滁一体化政策发展,与南京市江北新区紧密相连,位属南京都市圈。园区占地140亩,总建面约7.8万㎡,聚焦电子信息产业、智能制造产业及生命健康产业,打造双城一体高新科技产业基地。


项目规划图


产品信息

l产品形态

火车头厂房、单层厂房、三层厂房、四层研发生产楼

l面积及层高

火车头厂房/单层厂房1152-1944㎡,首层层高8.1m2层层高3.9m

独栋/双拼800-5460㎡,研发生产楼最小分割面积600㎡,首层层高8.1m2层层高4.5m

多层922/1007/1373/1433,层高8.1m/4.5m/4.2m/3.9m


项目效果图


长三角国际影视中心

长三角国际影视中心位于上海市松江区南部新城核芯板块、长三角G60科创走廊,距离松江枢纽仅2公里,松江枢纽未来年客流量预计可达2100万人次,可直达80%以上长三角主要城市。项目由宝湾产城联手影视行业龙头华策集团打造,总占地面积260亩,一期建筑面积约10万方,规划定制级花园总部办公、高层灵动空间、高科技影棚、特色主题商业街区、商务活动会展及人才公园六大核心业态,提供高层、三联排、双拼及独栋四大类产业空间。


项目规划图


产品信息

l高层

10/12层,东3#:层高3.9m

西3#:首/顶层5.1m,标准层3.9m

l三联排

4层,层高7.2m/6.0m/3.6m/3.6m

l双拼

4层,层高7.2m/6.0m/5.7m/3.6m

l独栋

3层,层高7.2m/3.9m/3.9m(局部挑高7.5米)


项目效果图


合肥·宝湾国际商贸物流园

宝湾国际商贸物流园位于合肥市双凤经济开发区,占地1190亩,总建筑面积140万㎡。宝湾产城十余年精耕细作,以产城融合模式成就百亿园区,项目已集聚现代智能家居、新能源汽车、现代商贸等产业,业态功能涵盖产业品牌总部基地、汽车产业集群、高端家居MALL、主题商街、高端物流仓储、灵动商办空间及高端住宅等。

金秋9月,针对项目5.4M公馆甄稀产品,园区已举办多次专场推介会,吸引了各类媒体的广泛关注。



产品信息

l主力面积

44LOFT

l大堂挑高

8.6m

l公区装修

星级写字楼标准

l空间设计

双钥匙,多风格组合式装修风格,可满足企业办公、个人创业等多种需求


实拍图


从载体建设、招商运营、金融服务到产业投资,宝湾产城坚持“以客户为中心”的理念,提供详尽的企业服务,包括基础服务——物业服务、审批验收、行政代办、配套服务等,以及增值服务——人力资源、政务服务、园区活动、产业金融、知识产权与技术、市场服务等,护航企业成长,助力区域产业融合创新发展。


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