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产城精品共鉴￨长三角篇

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宝湾产城作为中国南山集团旗下专业的产业园区开发运营事业平台，聚焦新能源与智能网联汽车、智能制造、数字经济和幸福产业等战略性新兴产业领域。践行“沿海+沿江”布局战略，宝湾产城累计建设运营智造园、科技园及产城综合园区项目数十个，总体量超400万㎡。

集萃数年规划设计及建造经验，用心满足客户需求，宝湾产城以匠心铸造精品项目，本次精品共鉴将开启宝湾产城长三角区域篇。

南京·浦口智芯科技港

浦口智芯科技港项目位于南京市江北新区浦口经济开发区，总投资10亿，一期土地97亩，先期开发49亩。园区提供从孵化到研发到成果转化的一站式多业态产品，打造“ 孵化+研发+制造+基金+服务” 的全产业链产业集聚园区，聚焦泛集成电路、智能制造及轨道交通装备等产业领域，将打造为浦口经济开发区示范科技产业园区。项目提供高端定制厂房、研发办公基地、科创大厦等多种空间形态，包含独栋、双拼及分层产品。

项目规划图

产品信息

l面积

500-5500㎡自由组合，多面积段按需拼购

l层高

首层超8m，2层6m

l承重

首层承重3T/㎡，2层承重1T/㎡

l其它

专有卸货平台，独享车位

项目效果图

马鞍山·浦和智造科技园

浦和智造科技园是由宝湾产城与吴中集团·第一工园强强联袂共同开发，项目一期占地102亩，建筑面积约4.9万㎡，聚焦智能制造、电子信息、新材料等产业，打造南京都市圈·浦和示范区智能制造产业园标杆及创新型产业示范区。

项目区位图

项目提供南京都市圈内稀缺火车头单层钢结构厂房，全方位满足企业生产用房、中试厂房、生产研发、公共配套服务等需求。

产品信息

l火车头钢结构厂房

层高超10m，面宽18m/21m/24m

预留牛腿5-10T，牛腿高6.9m

首层承重2T/㎡，标准层承重0.3T/㎡

厂房面积约1176-6000㎡

l分层办公

单层面积约700㎡，首层高4.5m/5.4m，2层及以上层高3.9m

l其它

50年独立产权

项目效果图

滁州·顶汊一体化示范科技园

顶汊一体化示范科技园位于顶山-汊河省际毗邻新型功能区，借势宁滁一体化政策发展，与南京市江北新区紧密相连，位属南京都市圈。园区占地140亩，总建面约7.8万㎡，聚焦电子信息产业、智能制造产业及生命健康产业，打造双城一体高新科技产业基地。

项目规划图

产品信息

l产品形态

火车头厂房、单层厂房、三层厂房、四层研发生产楼

l面积及层高

火车头厂房/单层厂房1152-1944㎡，首层层高8.1m，2层层高3.9m；

独栋/双拼800-5460㎡，研发生产楼最小分割面积600㎡，首层层高8.1m，2层层高4.5m；

多层922㎡/1007㎡/1373㎡/1433㎡,层高8.1m/4.5m/4.2m/3.9m

项目效果图

长三角国际影视中心

长三角国际影视中心位于上海市松江区南部新城核芯板块、长三角G60科创走廊，距离松江枢纽仅2公里，松江枢纽未来年客流量预计可达2100万人次，可直达80%以上长三角主要城市。项目由宝湾产城联手影视行业龙头华策集团打造，总占地面积260亩，一期建筑面积约10万方，规划定制级花园总部办公、高层灵动空间、高科技影棚、特色主题商业街区、商务活动会展及人才公园六大核心业态，提供高层、三联排、双拼及独栋四大类产业空间。